Reseña

Esta obra tiene por objeto el estudio del régimen de responsabilidad decenal del arquitecto, ingeniero, constructor y empresario previsto por el artículo 1844 del Código Civil tras la modificación de la Ley n.º 19.726 de 21 de diciembre de 2018.
Se analizan exhaustivamente todos los aspectos del régimen de la responsabilidad decenal consagrado por el artículo 1844 del Código Civil, con especial atención en las modificaciones introducidas por la Ley n.º 19.726, entre las que se encuentran: la diversificación de los plazos de prueba de la correcta construcción del edificio, la atribución expresa de legitimación activa al sucesivo adquirente, la incorporación de nuevos legitimados pasivos como responsables de los defectos existentes en el edificio, la reducción del plazo de prescripción de la acción, la aplicación supletoria de la Ley n.º 17.250 para los contratos de construcción de consumo y la derogación de los artículos 35 y 36 de la Ley n.º 1.816. Asimismo, a la luz de la modificación legislativa se examina la naturaleza de la responsabilidad, la validez de las cláusulas de exoneración o limitación de responsabilidad, los presupuestos de la responsabilidad, el fundamento de la responsabilidad, las eximentes de responsabilidad, la distribución de la responsabilidad entre los distintos agentes intervinientes en la construcción del edificio, entre otras cuestiones de gran interés y utilidad para los operadores jurídicos. Una particularidad de la presente obra es que si bien se centra en el nuevo régimen de responsabilidad decenal, también analiza la regulación original del artículo 1844 del Código Civil, en tanto ambos regímenes de responsabilidad coexistirán por un considerable tiempo. A su vez, se efectúa un análisis completo y detallado de la jurisprudencia que, si bien por el momento refiere al régimen anterior de la responsabilidad decenal, resulta de gran actualidad, pues, muchas de estas decisiones siguen siendo aplicables a la nueva regulación, algunas de ellas íntegramente y otras con las aclaraciones o adaptaciones correspondientes al nuevo texto legal.